Wohnstift Karlsruhe

Lebenslanges Eigentum in der FächerResidenz

Als Alternative zur Miete bieten wir Ihnen ein Wohnrecht an. Statt eines Darlehensbetrages wird ein einmaliger Kapitalbetrag fällig, der sich aus der kapitalisierten Miete bezogen auf Ihren Einzugstermin und Ihr Lebensalter berechnet. Falls Sie den Kapitalbetrag vor dem Einzug leisten, vermindert sich der Betrag durch Abzinsung mit 4 % pro Jahr.

Sicherheit

Das Wohnrecht wird durch notariellen Vertrag abgeschlossen und im Grundbuch eingetragen und sichert Ihnen Ihr Wohnrecht ab dem Einzugstermin. Das Wohnrecht steht natürlich auch dem überlebenden Ehepartner zu, denn es wird auf der Basis der jeweils höheren Lebenserwartung berechnet. Damit sichern Sie Ihrem Lebenspartner den Lebensstand auch für die Zeit der geminderten Pension und Renteneinkünfte.

Im Wohnstift wird man älter …

Bei der vergleichenden Berechnung Miete oder Wohnrecht ist die Zeit der entscheidende Faktor. Die Lebenserwartung der Bewohner-/innen der Residenz Rüppurr, für die FächerResidenz können noch keine Statistiken existieren, liegt weit über der Lebenserwartung, die im Statistischen Jahrbuch für den Bevölkerungsdurchschnitt angegeben werden. Berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Entscheidung.

Finanzielle Freiheit - Kapital statt Miete

Die Ersparnisse, die Sie sicherlich auch zur Altersvorsorge gebildet haben, werden durch den Kauf eines Wohnrechtes zuvor gemindert. Nach dem Einzug erhöht sich jedoch Ihr monatlicher Verfügungsbetrag im Vergleich zu den Bewohnern mit einem Darlehen.

Beratungstage

Wir stehen Ihnen für eine individuelle Beratung und Berechnung des Wohnrechts jeweils dienstags von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr, jederzeit auch telefonisch, in der FächerResidenz unter der Telefonnummer 0721-60285100 und in der Residenz Rüppurr unter 0721-8801615 zur Verfügung. Auf Wunsch erhalten Sie selbstverständlich auch einen individuellen Beratungstermin bei uns.

Weitere Fragen im Zusammenhang mit dem Wohnrecht in Kurzform

Steuerpflicht	Der Reduzierungsbetrag ist nicht steuerpflichtig, ebenso der sich durch die vorzeitige Einzahlung ergebende Minderungsbetrag.
Grunderwerbsteuer	Der Erwerb eines Wohnrechts unterliegt der Grunderwerbsteuer.
Vorzeitige Vertragsauflösung – Todesfall	Vor dem Einzug – der Kapitalbetrag wird verzinst zurückbezahlt. Nach dem Einzug – während einer Karenzfrist, die sich am Lebensalter orientiert, wird der nicht abgewohnte Teil des Kapitalbetrages zurückbezahlt.
Welche Wohnung?	Sofern Sie nicht sofort einziehen, sondern das Wohnrecht auf einen bestimmten Termin vereinbaren, wird Ihnen die nächste freiwerdende Wohnung des von Ihnen gewünschten Typs angeboten. Für die Zwischenzeit erhalten Sie einen finanziellen Ausgleich in Höhe der Miete.
Vertrag Pflegefall	Die vertraglichen Vereinbarungen senden wir Ihnen gerne zu. Der dem Wohnrecht zugrundeliegende Betrag wird auch auf Ihre Pflegekosten angerechnet.